项目需求书
****项目
采购需求
项目名称：****年****区****保安服务项目
采购单位：****市****区教育局
编制单位：****市****区教育局
编制时间：****年*月**日
版次：第*次
编制说明
*、****货物、工程和服务项目采购需求调查和确定的书面记录
可参考本模板编制。
*、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构
或者其他第*方机构编制。委托采购代理机构或其他第*方机构编制
的，应当签订委托代理协议，并在委托代理协议中明确各方的职责分
工和权利义务关系，采购单位需履行对采购需求管理的主体责任，并
对采购需求的合法性、合规性、合理性负责。
*、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发&**;****需求管理
办法&**;的通知》（财库〔****〕**号）要求及****的相关规定。
*、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。
*、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。
*、项目背景
****区****校园保安服务项目。根据工作需要拟将****市****区教育局
所管辖学校（园）的保安工作委托第*方管理。第*方应根据教育局的需求，对
现有的学校、幼儿园提供保安服务，守岗与巡逻相结合，保证学校（园）的正常
运行。为进*步提高服务品质，引入市场竞争机制，本次招标拟计划由*家公司
共同承担标的。
*、具体需求
第*包
（*）服务范围
*.做好学校（园）门卫安全管理，做好上下学时段秩序维护，保证师生安全，
对进出人员、物资进行核验检查。
*.做好学校（园）进出车辆管理及校内交通秩序维护。
*.做好学校（园）内昼夜的巡逻与秩序维护，处理纠纷。
*.做好学校（园）重大活动的安全保障工作。
*.做好学校（园）界内突发事件的应急救援处置和突发事件的抢险任务。
*.服从学校（园）的工作安排、指导和要求，接受监督检查。
*.工作时间要求：**小时值守，重点部位**小时巡查。
*.保安员年龄**岁（含**岁）以下，男性，通过政审合格，思想政治端正，
无上访记录、犯罪记录、治安处罚记录，身体健康，容貌端正，无不良嗜好，无
精神病史、无传染病史，持保安证上岗。
（*）人员配置数量
保安总人数：***人
（*）第*方服务费用、期限
服务费用的预算金额为*******元（包括保安工资、保安社保费用、防寒防
暑补贴、管理费、保安服装费），期限拟定为**个月。
（*）监督检查
在合同履行中，对乙方由于自身管理问题导致服务不能达到合同约定的相关
标准及承诺，甲方有权向乙方提出限期整改要求，同时对中标公司进行考核。合
同额的**%作为基础服务费；*%作为奖励部分，通过考核兑现。
第*条：为充分发挥合同的约束机制，确保****市****区教育局保安合同的
全面履行，特制定本办法。
第*条：本办法视为****市****区教育局保安合同的组成部分，是合同甲方
督促乙方履行保安合同的重要文件。其中的甲方特指****市****区教育局，乙方
为接受甲方的委托、与甲方签订各项保安合同的保安公司。
第*条：考评范围和标准。本办法考核测评的范围和执行标准，依据****市
****区教育局保安管理要求与说明各项保安合同文件的相关内容。
第*条：考评周期。对****市****区教育局保安项目的考核测评周期，*般
情况下与合同付款周期相对应。
第*条：考评形式。对****市****区教育局保安项目的考评形式，采取甲方
每月评分考核形式。
第*条：考评量化标准。考核办法实行*分制考评。每月考评*次。
第*条：考评记分办法设基本分***分，其中：“优秀”为**分以上；“良
好”为**-**分；“合格”为**-**分；“不合格”为**分以下。
第*条：考评奖励结果。考评结果与甲方付给乙方当期保安其余*%的奖励
保安服务费用挂钩。办法如下：
（*）当期考评实际得分等于或大于**分时，当期奖励考核全额支付。
（*）当期考评实际得分等于或大于**分时，当期奖励考核按**%支付。
（*）当期考评实际得分等于或大于**分时，当期奖励考核按**%支付。
（*）当期考评实际得分小于**分时，档期奖励考核全部扣除。
第*条：*学期内考评得分有*次低于**分时，解除保安服务项目合同。
第*条：本办法由甲方负责组织实施并给予解释。
校园门卫、巡逻岗考核标准
| 序号 |
考核内容 |
考核方式 |
考核标注 |
得分 |
| * |
按合同规定配备、配齐保安人员，保安员持证上岗。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
及时到岗，着装规范，举止文明。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
门卫室卫生干净整洁，器具摆放整齐，禁止吸烟。 |
现场检查师生反映 |
此项共*分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
熟悉岗位职责并能正确使用安防设施设备。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
严格遵守保安工作纪律，不迟到早退，不睡岗、不脱岗漏岗。 |
现场检查师生反映 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
文明执勤，工作负责，礼貌服务。 |
现场检查师生反映 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
严格大门管理制度，出入校门做好查验，规范做好外来人员登记，禁止无关人员进入。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
认真做好早中晚巡查，做到无死角、无遗漏，突发事件处置得当。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
做好上下学期间校门周边秩序维护、安全保卫工作。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| ** |
服从学校（园）领导，积极维护校园秩序，负责重大活动任务的执勤、安保等工作。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
（*）其他要求
*.聘任的保安人员合同期内发生任何意外，所产生的费用、经济纠纷及所
有责任均与甲方无关，由保安公司自行承担。
*.因工作需要产生的延时费用及按照法律法规规定，应给予劳动者的合法
待遇均由中标方承担。
*、其他未尽事宜，由双方协商解决。
注：其中新建校、新建园预计****年*月份开学，需要*名保安。
第*包
（*）服务范围
*.做好学校（园）门卫安全管理，做好上下学时段秩序维护，保证师生安全，
对进出人员、物资进行核验检查。
*.做好学校（园）进出车辆管理及校内交通秩序维护。
*.做好学校（园）内昼夜的巡逻与秩序维护，处理纠纷。
*.做好学校（园）重大活动的安全保障工作。
*.做好学校（园）界内突发事件的应急救援处置和突发事件的抢险任务。
*.服从学校（园）的工作安排、指导和要求，接受监督检查。
*.工作时间要求：**小时值守，重点部位**小时巡查。
*.保安员年龄**岁（含**岁）以下，男性，通过政审合格，思想政治端正，
无上访记录、犯罪记录、治安处罚记录，身体健康，容貌端正，无不良嗜好，无
精神病史、无传染病史，持保安证上岗。
（*）人员配置数量：保安总人数***人。
（*）第*方费用、期限
服务费用的预算金额为*******元（包括保安工资、保安社保费用、防寒
防暑补贴、管理费、保安服装费），期限拟定为**个月。
（*）监督检查
在合同履行中，对乙方由于自身管理问题导致服务不能达到合同约定的相标
准及承诺，甲方有权向乙方提出限期整改要求，同时对中标公司进行考核。合同
额的**%作为基础服务费；*%作为奖励部分，通过考核兑现。
第*条：为充分发挥合同的约束机制，确保****市****区教育局保安合同的
全面履行，特制定本办法。
第*条：本办法视为****市****区教育局保安合同的组成部分，是合同甲方
督促乙方履行保安合同的重要文件。其中的甲方特指****市****区教育局，乙方
为接受甲方的委托、与甲方签订各项保安合同的保安公司。
第*条：考评范围和标准。本办法考核测评的范围和执行标准，依据****市
****区教育局保安管理要求与说明各项保安合同文件的相关内容。
第*条：考评周期。对****市****区教育局保安项目的考核测评周期，*般
情况下与合同付款周期相对应。
第*条：考评形式。对****市****区教育局保安项目的考评形式，采取甲方
每月评分考核形式。
第*条：考评量化标准。考核办法实行*分制考评。每月考评*次。
第*条：考评记分办法设基本分***分，其中：“优秀”为**分以上；“良
好”为**-**分；“合格”为**-**分；“不合格”为**分以下。
第*条：考评奖励结果。考评结果与甲方付给乙方当期保安其余*%的奖励
保安服务费用挂钩。办法如下：
（*）当期考评实际得分等于或大于**分时，当期奖励考核全额支付。
（*）当期考评实际得分等于或大于**分时，当期奖励考核按**%支付。
（*）当期考评实际得分等于或大于**分时，当期奖励考核按**%支付。
（*）当期考评实际得分小于**分时，档期奖励考核全部扣除。
第*条：*学期内考评得分有*次低于**分时，解除保安服务项目合同。
第*条：本办法由甲方负责组织实施并给予解释。
校园门卫、巡逻岗考核标准
| 序号 |
考核内容 |
考核方式 |
考核标注 |
得分 |
| * |
按合同规定配备、配齐保安人员，保安员持证上岗。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
及时到岗，着装规范，举止文明。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
门卫室卫生干净整洁，器具摆放整齐，禁止吸烟。 |
现场检查师生反映 |
此项共*分，每发现*处不符合标准扣*分 |
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| * |
熟悉岗位职责并能正确使用安防设施设备。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
严格遵守保安工作纪律，不迟到早退，不睡岗、不脱岗漏岗。 |
现场检查师生反映 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
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| * |
文明执勤，工作负责，礼貌服务。 |
现场检查师生反映 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
严格大门管理制度，出入校门做好查验，规范做好外来人员登记，禁止无关人员进入。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
认真做好早中晚巡查，做到无死角、无遗漏，突发事件处置得当。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| * |
做好上下学期间校门周边秩序维护、安全保卫工作。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
| ** |
服从学校（园）领导，积极维护校园秩序，负责重大活动任务的执勤、安保等工作。 |
现场检查 |
此项共**分，每发现*处不符合标准扣*分 |
|
（*）其他要求
*.聘任的保安人员合同期内发生任何意外，所产生的费用、经济纠纷及所
有责任均与甲方无关，由保安公司自行承担。
*.因工作需要产生的延时费用及按照法律法规规定，应给予劳动者的合法
待遇均由中标方承担。
*、其他未尽事宜，由双方协商解决。
注：其中新建校、新建园预计****年*月份开学，需要*名保安。
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